神戸エリア
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神戸市北区惣山町4丁目 新築戸建

価格
3,980万円
面積 / 間取り
4LDK
  • 所在地
    神戸市北区惣山町4丁目
  • 最寄駅
    神戸電鉄「北鈴蘭台」駅 徒歩約15分
  • 土地面積
    162.45㎡(約49.14坪)
  • 建物面積
    1階 59.20㎡
    2階 63.59㎡
    合計 122.79㎡

\太陽光発電&エネファームのW発電設備付き×耐震等級3級×EQガード、ブレスターで制震を高め、損傷も防ぎます◎/
【万が一の際に備え、考え抜いて創り上げられた住まい】

物件情報

  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    80%
  • その他法令上の制限
    第1種高度地区
    宅地造成工事規制区域
    惣山町建築協定
  • 築年月
    令和7年1月
  • 現況
    完成済み
  • 駐車場
    有り(2台)
  • 引渡日
    相談
  • 接道状況
    南側公道 42条1項1号道路 幅員約6.0m
  • 設備
    都市ガス・上下水道・電気

物件の特徴

  • 土地面積は約49.14坪!ゆとりある土地で贅沢な時間をお過ごしください。

  • 車庫2台分のスペースを確保!平坦な地勢の為、車庫入れもしやすく車でのアプローチもとても良い立地です。

  • 目の前に広がる開放感。豊かな緑と暖かな陽光に恵まれた理想の住まい。

  • 木造住宅は複数回の大きな揺れによって、建物の耐震性能は急激に低下して倒壊する恐れがあります。特殊なスリットが変形をして損傷を抑える事によって、建物をよりねばり強く、消耗しづらくしてくれます。

  • EQ GUARDの設置で、阪神・淡路大震災の地震波を10回繰り返し発生させ、建物へのダメージを確認しました。上記震災レベル10回の揺れを受けても変形が抑えられ、構造物もほぼ変化しませんでした。制震も+で安心です。

  • VRで完成予定図をご内覧いただけます。是非一度、素敵なお家をスマートフォンから見ていただきたいです!

  • (LDK)木のぬくもりが感じられる温かい空間となっております。

  • (LDK)

  • (LDK)

  • (キッチン)IHコンロ、食洗器も完備!スペースも広く、調理に最適◎

  • (カップボード、収納)カップボードも標準設備!収納も多く、幅広く活用できます!

  • (寝室)濃紺カラーを差し色に。リラックス効果を高めてくれる色味なので、睡眠効果も高まります。

  • (ウォークインクローゼット)幅広く収納が出来るウォークインクローゼットは重宝されます!

  • (洋室1)明るい日差しと共に、水色と白色の壁紙がポップな印象を演出してくれます。

  • (洋室2)

  • (洋室3)

  • (バルコニー)インナーバルコニーだからこその、雨や紫外線を防げる嬉しいポイントも満載。

  • (洗面台)収納も多く、脱衣スペースも広く、扱いやすさ◎

  • (浴室)ゆったりくつろげる環境が整っております。

  • (トイレ)暖かな雰囲気のトイレ。快適な温水洗浄便座付きです。

  • (階段)手すりもあり、上り下りも楽に行えます!

  • (玄関)玄関スペースも広く、出入り、靴の着脱等も困りません!

  • (シューズインクローゼット)キャンプ道具や、ベビーカー、趣味用品、靴は勿論、幅広く活用出来る収納エリアとなっております!

  • (庭)砂利を敷くことでスッキリとした印象に。お子様のプールや、ちょっとした遊び場にも◎

立地・周辺環境

  • 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩約18分 約1440m

  • コープこうべ コープ北鈴蘭台店  車約5分 約2000m

  • ウエルシア神戸鈴蘭台北町店 車約10分 約4000m

  • 小部小学校 徒歩約20分 約1600m

  • 小部中学校 徒歩約21分 約1680m

  • 太陽の子保育園 徒歩約8分 約640m

  • 鈴蘭台北町こども園 車約6分 約2400m

  • 神戸中央病院 徒歩約7分 約560m

  • りそな銀行 北鈴蘭台支店 車約5分 約2000m

  • 神戸北鈴蘭台郵便局 車約6分 約2400m

  • 北鈴蘭台南公園 徒歩約1分 約80m

  • 北鈴蘭台中公園 徒歩約6分 約480m

この物件の
ココがおすすめ!

  • 建築士の工夫と遊び心をふんだんに取り入れた、住んでて楽しいユニークな家。

    もしもの時に備え「耐震等級3」「免震システムEQガード」「木造筋交い用接合金物 ブレスター」を採用!
    消防署や警察署と同等の耐震力。通常基準より1.5倍の耐震力となります。

  • 太陽光発電&エネファームのW発電設備付き!

    万が一の災害に備えた設備。災害時の電気使用は勿論、
    日中の電気代の費用削減にも繋がります。

  • 断熱材「アクリアネクスト」ガス温水式床暖房「ヌック」使用!

    断熱効果で家計に優しく、省エネを実現。
    +床暖房で寒い日も問題なし◎
    標準仕様でここまでの設備は売主様の拘りです。

  • リビング・ダイニングスペースを活かすレイアウト。

    キッチン側にテーブルを置くことで、食事の準備や後片付けがしやすく、
    ご家族で協力して家事を進めることができます!

  • 希少な南向き物件!光溢れる空間で子育てをする喜び。

    ゆとりある暮らしと心地のよい住環境で贅沢な時間を家族みんなでお過ごし下さい。

この物件を取り扱う店舗

神戸店

  • 住所
    〒657-0033 神戸市灘区徳井町2丁目1-4
  • 電話
    078-841-3322
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
東灘区、灘区、中央区、北区