神戸エリア

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神戸市東灘区御影山手2丁目　新築戸建

価格: 6,780万円

面積 / 間取り: 4LDK

所在地

神戸市東灘区御影山手2丁目
最寄駅

阪急「御影」駅　徒歩約10分
JR「六甲道」駅　徒歩約23分
土地面積

104.08㎡(約31.48坪)　
建物面積

1階：57.35㎡　2階：52.74㎡　合計：110.09㎡

～仲介手数料半額の対象物件～

阪急とＪＲの２WAYアクセスが可能！
阪急「御影」駅徒歩約10分、ＪＲ「六甲道」駅徒歩約２３分の立地に２階建ての新邸が誕生！

物件情報

私道負担面積

約10.98㎡(約3.32坪)
構造

木造
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
用途地域

第1種低層住居専用地域
その他法令上の制限

・第1種高度地区
・準防火地域
・御影山手まちづくり協定
・宅地造成工事規制区域
建ぺい率

60％
容積率

150％
築年月

令和6年4月
駐車場

あり
接道状況

北側公道42条第2項道路　幅員約4ｍ
設備

都市ガス・上下水道・電気
その他

建物の面積は、自動車車庫部分10.98㎡が含まれております。
引渡日

相談

物件の特徴

日当たりのいいリビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます♪
阪急「御影」駅まで徒歩約１０分の立地に２階建ての新邸が誕生！JR「六甲道」駅との２WAY アクセスが可能です！！
採光にこだわる方にオススメな物件。暖かな採光が家族との憩いの空間にたっぷりと降り注ぎます。
閑静な住宅街で車通りも少ないので小さなお子様がいるご家庭にも安心ですね♪
大切な愛車を雨やほこりから守れる、ビルトインガレージを採用！
明るく爽やかな玄関。ゆったりとしたシューズボックスなので、玄関回りをすっきりと片付けることができます。
お料理をしながら家族を見渡せるカウンターキッチン♪食器洗い乾燥機は、手洗いよりも時間の節約ができるので、子育てや家事で忙しい家族の味方です！！
洗面化粧台は外出前の身支度に嬉しい三面鏡タイプを設置。
毎日のバスタイムを癒やしの時間に。一日の疲れを取るために、一番落ち着けるような場所でありたいという想いが込められたデザイン。
統一感のある壁紙で、ついつい長居したくなるような空間ですね♪
木のぬくもりがやさしいフローリングは、暮らしに安らぎをもたらします。
やさしい光と風通しの良いお部屋は、爽快感のある居心地の良い空間となります。
２階のバルコニーからは、高台立地ならではの開放感と眺望を楽しむことができます。

立地・周辺環境

阪急「御影駅」　徒歩約１０分
コープこうべコープミニ御影北　徒歩約７分
ライフ御影店　徒歩約１４分
ファミリーマート　阪急御影駅前店　徒歩約１１分
御影北小学校　徒歩約７分
御影中学校　徒歩約１９分
頌栄幼稚園　徒歩約４分
六甲病院　徒歩約９分
みなと銀行　阪急御影店　徒歩約１１分　　　　　　　　
神戸御影山手郵便局　徒歩約３分

この物件を取り扱う店舗

神戸店

住所

〒657-0033 神戸市灘区徳井町2丁目1-4
電話

078-841-3322
営業時間

9:00〜18:00
店休日

毎週水曜・年末年始・GW・お盆

対応エリア：: 東灘区、灘区、北区、中央区