阪神間エリア
阪神間エリア

ロイヤルグラン夙川

価格
3,880万円
面積 / 間取り
3LDK
  • 所在地
    西宮市神垣町
  • 最寄駅
    阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩17分
  • 土地面積
    1352.92㎡
  • 建物面積
    専有部分:壁芯約67.2㎡(約20.33坪)

角部屋の開放感、景色を独り占めできるプレミアムな一室

物件情報

  • 土地権利
    所有権
  • 敷地権の割合
    270810分の3315
  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域
  • バルコニー
    23.46㎡(約7.1坪)
  • ポーチ
    約4.67㎡(約1.41坪)
  • 総戸数
    37戸
  • 構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
  • 建築
    平成15年6月築
  • 施工会社
    大豊建設株式会社
  • 管理会社
    株式会社ダイドーサービス
  • 管理費
    月額:12,900円
  • 修繕積立金
    月額:13,780円
  • 駐車場管理費
    月額:3,000円
  • 駐車場修繕積立金
    月額:3,000円
  • 引渡
    相談
  • 現況
    居住中
    (2026.8.10退去予定)
  • 設備
    ・エレベーター
    ・宅配ボックス
    ・来客用駐車場
    ・床暖房
    ・浴室乾燥機
    ・TVモニターフォン
  • 備考
    ・分譲駐車場1台付(所有権)(無料)
    ・ペット可(規約により制限有)
    ・現状有姿
    ・大社小学校、上ヶ原中学校区

物件の特徴

  • 清潔感のあるキレイなエントランスです

  • 駐車場入り口。駐車場権利付きです。

  • 駐輪場も完備

  • ゴミステーション

立地・周辺環境

  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 1324m(徒歩17分)

  • 西宮市立大社小学校 522m(徒歩7分)

  • 西宮市立上ケ原中学校 1659m(徒歩21分)

  • 関西スーパー 阪神 広田店 502m(徒歩7分)

  • 業務スーパー 西宮越水店 542m(徒歩7分)

  • chocoZAP(チョコザップ) 西宮室川 603m(徒歩8分)

  • ココカラファイン 広田店 618m(徒歩8分)

  • サニーサイド西宮大社店 538m(徒歩7分)

  • ファミリーマート 西宮桜谷店 588m(徒歩8分)

  • ほっかほっか亭西宮柳本町店 538m(徒歩7分)

  • マクドナルド 西宮広田店 500m(徒歩7分)

  • ロイヤルホームセンター西宮 945m(徒歩12分)

  • 来来亭 西宮広田店 591m(徒歩8分)

  • 西宮市立大社幼稚園 398m(徒歩5分)

  • 神垣南公園 20m(徒歩1分)

この物件の
ココがおすすめ!

  • 角部屋ならではの圧倒的な開放感

    二方向から光が差し込むため、室内は一日を通して明るく心地よい空間。
    隣接住戸が少なく、静かでプライベート性の高い住まいです。
    風通しが良く、室内環境が常に快適。日々の暮らしに上質な心地よさをもたらします。

  • 眺望が素晴らしい一室

    美しい街並みを見渡せる眺望が魅力。
    季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
    朝のさわやかな光、夕暮れの柔らかな色彩など、日々の暮らしに豊かな感性をもたらします。

  • 駐車場権利付きで、生活利便性が大幅に向上

    本物件は「駐車場権利付き」のため、車を利用される方には大きなメリットがあります。
    月極駐車場を探す手間や費用負担が軽減され日常がよりスムーズに。
    夙川エリアの利便性と快適なカーライフを同時に叶える、希少性の高い住戸です。

この物件を取り扱う店舗

西宮店

  • 住所
    〒662-0863 兵庫県西宮市室川町1-21
  • 電話
    0798-31-1668
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
西宮市、芦屋市、尼崎市