阪神間エリア
阪神間エリア

ロイヤルアーク甲子園フローレス

価格
5,980万円
面積 / 間取り
4LDK
  • 所在地
    西宮市甲子園九番町
  • 最寄駅
    阪神本線「甲子園」駅 徒歩約15分
    阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩約11分
  • 土地面積
    18722.26㎡
  • 建物面積
    ・専有部分(壁芯):72.8㎡(約22.02坪)・バルコニー:14.63㎡(約4.42坪)

管理費:月額7,450円
修繕積立金:月額19,260円

リフォーム済みの美しい住空間と商業充実の利便立地

物件情報

  • 土地権利
    所有権
  • 用途地域
    第2種住居地域
  • 1棟の総戸数
    451戸
  • 構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根15階建6階部分
  • 建築
    平成18年7月築
  • 施工会社
    株式会社長谷コーポレーション
  • 管理会社
    株式会社長谷コミュニティ
  • 駐車場使用料
    月額1,000円~7,000円
  • バイク置場使用料
    月額1,500円
  • ミニバイク置場使用料
    月額1,000円
  • 自転車置場使用料
    月額100円~700円
  • 施設
    ・パーティースタジオ
    ・ゲストルーム
    ・エンジェルズパーク(キッズルーム)
    ・トランクルーム
    ・宅配ボックス
    ・来客用駐車場
  • 引渡
    相談
  • 備考
    ・甲子園浜小学校、浜甲子園中学校区
    ・ペット可(規制により制限有)
    ・リフォーム工事中(2026年4月完了予定)

物件の特徴

  • エントランスにはおしゃれなソファーが置かれており友人とおしゃべりなど楽しめます。

  • 中庭に椅子とテーブルがありゆったりとした時間を過ごすこともできます。

  • エントランスからお部屋まで続く道

  • リビング(施工事例)

  • キッチン(施工事例)

  • 洗面所(施工事例)

  • 玄関(施工事例)

立地・周辺環境

  • ららぽーと甲子園 694m(徒歩9分)

  • イトーヨーカドーららぽーと甲子園店 221m(徒歩3分)

  • ライフ浜甲子園店 208m(徒歩3分)

  • 関西スーパー 鳴尾店 948m(徒歩12分)

  • 阪神本線「甲子園」駅 1391m(徒歩18分)

  • 西宮市立鳴尾図書館 949m(徒歩12分)

  • 鳴尾浜公園(浜甲子園運動公園) 946m(徒歩12分)

この物件の
ココがおすすめ!

  • 生活利便性が高い立地

    目の前(徒歩数分)にららぽーと甲子園があり、ショッピングが便利。
    周辺に複数のスーパーや病院・小学校も近く、日常の買い物や子育てが非常にしやすい環境です。

  • 大規模マンションならではの充実した共用施設と管理体制

    総戸数451戸のビッグコミュニティで、緑豊かな中庭、提供公園、ゲストルーム、キッズスペースなどが整っています。管理人常駐・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備でセキュリティが高く、共用部の清掃も行き届いていると評判。

  • 明るく快適な住環境とアクセス

    南向きで日当たり・風通しが良い物件が多く、阪神本線「鳴尾・武庫川女子駅前駅」徒歩約11分、「甲子園駅」徒歩約15分と2駅利用可能で、梅田や三宮へのアクセスも良好。
    甲子園エリアでありながら騒がしすぎず、落ち着いた住宅街の雰囲気も魅力的です。

この物件を取り扱う店舗

西宮店

  • 住所
    〒662-0863 兵庫県西宮市室川町1-21
  • 電話
    0798-31-1668
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
西宮市、芦屋市、尼崎市