- 価格
- 7,480万円
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- 所在地
- 西宮市殿山町
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- 最寄駅
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阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約10分
JR「さくら夙川」駅 徒歩約18分
物件情報
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- 土地面積
- 公簿 137.70㎡(約41.65坪)
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- 他私道負担面積
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殿山町32.12㎡(持分7分の1)
高塚町29.03㎡(持分7分の1)
高塚町101.99㎡(持分7分の1)
高塚町27.18㎡(持分7分の1)
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- 土地権利
- 所有権
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- 地目
- 宅地
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- 道路
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北側私道幅員 約5.0m(42条1項5号)
西側私道幅員 約4.0m(非道路)
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 40%
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- 容積率
- 100%
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- 他の法令上の制限
- 第1種高度地区、東六甲山地区(第3種)風致地区、宅地造成工事規制区域
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- 現況
- 更地
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- 引渡日
- 相談
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- 設備
- 都市ガス、上下水道、電気
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- 備考
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【建築プラン】
・建築費:約2,000万円
・延床面積:109.74㎡
・地盤改良費別途
・外構費別途
※標準仕様:90㎡、1680万円
物件の特徴
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北西の角地で風通しが良く、開放感がございます!
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【建築プラン】建築費:約2,000万円、延床面積:109.74㎡、地盤改良・外構費別途要
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【施工事例】20帖以上のリビングでも十分建築可能です!
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【施工事例】オシャレな空間を得意とする施工会社で安心の設計が出来ます!
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【施工事例】食洗機、浄水器が付きのシステムキッチンが標準設備されています!
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【施工事例】流行りのペニンシュラキッチンの設計も可能です!
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【施工事例】3面鏡収納付き洗面台が標準設備されています!
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【施工事例】浴室乾燥付きで1坪サイズのゆったりとしたユニットバスが標準設備です!
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【施工事例】外観の施工事例になります!
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【施工事例】外観の施工事例になります!
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アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が髙い「樹脂サッシ」。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱・遮熱・気密性があがります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減できます!
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従来のグラスウールとは違い断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応します!
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耐震の高い住宅は、地震による倒壊からは守ってくれますが、揺れによる住宅自体のダメージは防げません。そこで、地震によるダメージを抑える「油圧式制震ダンパー」を採用。地震の揺れによるダメージを軽減します!
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セセラの家では「耐震等級3相当+制震ダンパー」で安心・安全なお家づくりを行っています。国が定めた耐震性能3(最高ランク)に該当します。(プランにより耐震等級2の場合あり)※証明書発行別途費用要
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日当たり、風通しは良いです!
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角地で前面道路にゆとりがある為、駐車がしやすいです!
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約41坪のお土地でゆったり設計が可能です!
立地・周辺環境
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阪急神戸線「夙川」駅:徒歩約10分(800m)
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夙川小学校:徒歩約11分(880m)
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苦楽園中学校:徒歩約47分、バス乗車11分(2700m)
この物件の
ココがおすすめ!
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「約40坪の北西角地」
大きな敷地には駐車場2台確保しても十分なボリュームのあるお家が建築出来ます。北西の角地で開放感があり、道路幅約4.0m~5.0mと駐車もしやすい場所に位置しています!
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「充実した子育て環境」
街並みの整った閑静な住宅街に位置し、自然や公園もあり、恵まれた立地にあります。駅まで徒歩約10分とお買物施設等も近郊に多数ございます!
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「充実の標準仕様」
気密性の高い吹付断熱、断熱性の高い樹脂サッシ、災害時に安心の耐震等級3(最高クラス)相当の設計に制震ダンパーが標準仕様となっており充実の仕様です!
この物件を取り扱う店舗
西宮店
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- 住所
- 〒662-0863 兵庫県西宮市室川町1-21
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- 電話
- 0798-31-1668
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- 営業時間
- 9:00〜18:00
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- 店休日
- 毎週水曜・年末年始・GW・お盆
- 対応エリア:
- 西宮市、芦屋市、尼崎市