阪神間エリア
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西宮市殿山町建築条件付売土地

価格
7,480万円
  • 所在地
    西宮市殿山町
  • 最寄駅
    阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約10分
    JR「さくら夙川」駅 徒歩約18分

物件情報

  • 土地面積
    公簿 137.70㎡(約41.65坪)
  • 他私道負担面積
    殿山町32.12㎡(持分7分の1)
    高塚町29.03㎡(持分7分の1)
    高塚町101.99㎡(持分7分の1)
    高塚町27.18㎡(持分7分の1)
  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 道路
    北側私道幅員 約5.0m(42条1項5号)
    西側私道幅員 約4.0m(非道路)
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    100%
  • 他の法令上の制限
    第1種高度地区、東六甲山地区(第3種)風致地区、宅地造成工事規制区域
  • 現況
    更地
  • 引渡日
    相談
  • 設備
    都市ガス、上下水道、電気
  • 備考
    【建築プラン】
    ・建築費:約2,000万円
    ・延床面積:109.74㎡
    ・地盤改良費別途
    ・外構費別途
    ※標準仕様:90㎡、1680万円

物件の特徴

  • 北西の角地で風通しが良く、開放感がございます!

  • 【建築プラン】建築費:約2,000万円、延床面積:109.74㎡、地盤改良・外構費別途要

  • 【施工事例】20帖以上のリビングでも十分建築可能です!

  • 【施工事例】オシャレな空間を得意とする施工会社で安心の設計が出来ます!

  • 【施工事例】食洗機、浄水器が付きのシステムキッチンが標準設備されています!

  • 【施工事例】流行りのペニンシュラキッチンの設計も可能です!

  • 【施工事例】3面鏡収納付き洗面台が標準設備されています!

  • 【施工事例】浴室乾燥付きで1坪サイズのゆったりとしたユニットバスが標準設備です!

  • 【施工事例】外観の施工事例になります!

  • 【施工事例】外観の施工事例になります!

  • アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が髙い「樹脂サッシ」。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱・遮熱・気密性があがります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減できます!

  • 従来のグラスウールとは違い断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応します!

  • 耐震の高い住宅は、地震による倒壊からは守ってくれますが、揺れによる住宅自体のダメージは防げません。そこで、地震によるダメージを抑える「油圧式制震ダンパー」を採用。地震の揺れによるダメージを軽減します!

  • セセラの家では「耐震等級3相当+制震ダンパー」で安心・安全なお家づくりを行っています。国が定めた耐震性能3(最高ランク)に該当します。(プランにより耐震等級2の場合あり)※証明書発行別途費用要

  • 日当たり、風通しは良いです!

  • 角地で前面道路にゆとりがある為、駐車がしやすいです!

  • 約41坪のお土地でゆったり設計が可能です!

立地・周辺環境

  • 阪急神戸線「夙川」駅:徒歩約10分(800m)

  • 夙川小学校:徒歩約11分(880m)

  • 苦楽園中学校:徒歩約47分、バス乗車11分(2700m)

この物件の
ココがおすすめ!

  • 「約40坪の北西角地」

    大きな敷地には駐車場2台確保しても十分なボリュームのあるお家が建築出来ます。北西の角地で開放感があり、道路幅約4.0m~5.0mと駐車もしやすい場所に位置しています!

  • 「充実した子育て環境」

    街並みの整った閑静な住宅街に位置し、自然や公園もあり、恵まれた立地にあります。駅まで徒歩約10分とお買物施設等も近郊に多数ございます!

  • 「充実の標準仕様」

    気密性の高い吹付断熱、断熱性の高い樹脂サッシ、災害時に安心の耐震等級3(最高クラス)相当の設計に制震ダンパーが標準仕様となっており充実の仕様です!

この物件を取り扱う店舗

西宮店

  • 住所
    〒662-0863 兵庫県西宮市室川町1-21
  • 電話
    0798-31-1668
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
西宮市、芦屋市、尼崎市