神戸西エリア

神戸市垂水区旭が丘2丁目　新築戸建3区画

価格: 1号地：4,780万円
2号地：4,580万円
3号地：4,980万円

面積 / 間取り: 4LDK

所在地

神戸市垂水区旭が丘2丁目
最寄駅

JR「垂水」駅　徒歩約10分
山陽本線「山陽垂水」駅　徒歩約10分
土地面積

1・2号地：71.51㎡（約21.63坪）
3号地：82.61㎡（約24.98坪）
建物面積

1・2号地：109.37㎡
3号地：107.71㎡

【4月5日（土）・6日（日）13:00～17:00】
オープンハウスを開催します！ ※予約制となります。

JR「垂水」駅徒歩約10分♪JR沿線徒歩圏内の好立地に3階建の新邸が誕生！！
利便性と穏やかな住環境に恵まれた、明石海峡を望む神戸の海を感じる理想の家。

・JR「垂水」駅徒歩10分の物件です！忙しい朝や帰宅時にも嬉しい立地です。
・ウォークインクローゼットなど居室に大きな収納付きで荷物の多いお客様も安心です♪
・インテリア映えする20帖越えのLDKで生活に彩りを♪
・周辺にはお買い物施設が充実で、利便性が高くファミリー世帯に嬉しい立地です。
・明石海峡を望む眺望で、日々の生活に潤いを♪
・外壁に国産の杉板を使用した、デザイン性の高いお家です！
・断熱性能や省エネルギー性能にこだわったZEH水準の物件です。
・安心の耐震等級3相当の物件です。

物件情報

土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
用途地域

第1種中高層住居専用地域
建ぺい率

60％
容積率

200％
法令上の制限

・第4種高度地区
・宅地造成工事規制区域
・準防火地域
駐車場

有　カースペース1台分あり
現況

2024年11月末　完成
引渡日

相談
接道状況

北側私道　幅員約4.0ｍ
設備

都市ガス・上下水道・電気

物件の特徴

【4月5日（土）・6日（日）13:00～17:00】
オープンハウスを開催します！ ※予約制となります。
区画図
（1号地）間取り図　※SR表記5.6帖の洋室は、納戸申請となります。
（2号地）間取り図　※SR表記5.6帖の洋室は、納戸申請となります。
（3号地）間取り図　※SR表記5.6帖、5.9帖の洋室は納戸申請となります。
南側面するバルコニー付で、日当たり・通風も良好です！太陽光が入るリビングで自然に明るくなります♪
穏やかな街並みでありながら、見晴らしの良い垂水区。住みやすい住環境で新しいお住まいを考えてみませんか？
LDK（1・2・3号地）：広々した約20帖越えのLDK！リビングイン階段で、お帰りのご家族も顔合わせできる設計に♪バルコニーから入る自然な明るさでと木の温かみあるリビングです！
キッチン（1・2・3号地）：タカラスタンダードのシステムキッチンを採用！手の伸ばしやすい場所に便利機能が設備され、家事のラクさが考えられたキッチン♪パントリー収納もあり便利です♪
キッチン収納（1・2・3号地）：食洗器乾燥機も完備され、足元にもキャビネット付きのキッチンで収納も困りません！大理石仕様で高級感溢れるカラーです♪
1階SR（3号地）：5.9帖のお部屋！南向きの窓から入る自然な明るさのお部屋です♪ウォークインクローゼットもあるので、荷物の多いご家族も安心です♪
1階SR（1・2号地）：6.9帖のお部屋！南向きの窓から入る自然な明るさのお部屋です♪ウォークインクローゼットもあるので、荷物の多いご家族も安心です♪
3階洋室（1・2・3号地）：5.6帖　3階のお部屋は全てバルコニーに面しているので、外からの自然な空気に包まれる気持ちの良い空間になります！全部屋クローゼットもございます♪
3階洋室（1・2・3号地）：4.6帖　3階のお部屋は全てバルコニーに面しているので、外からの自然な空気に包まれる気持ちの良い空間になります！全部屋クローゼットもございます♪
3階洋室（1・2・3号地）：4.4帖　3階のお部屋は全てバルコニーに面しているので、外からの自然な空気に包まれる気持ちの良い空間になります！全部屋クローゼットもございます♪
浴室（1・2・3号地）：タカラスタンダードのシステムバスを採用！高機能で、掃除も手間なく常に清潔にできます。保温機能で日々のお風呂タイムを癒しの時間にできます。
洗面所（1・2・3号地）：タカラスタンダードのエリシオを採用し、化粧品もスッキリ片づける収納がたっぷり♪三面鏡で朝の身だしなみチェックもしやすいです。
トイレ（1・2・3号地）：リクシルのトイレは、洗浄機能も高く毎日使うお手洗いをキレイに保つことができます。
眺望（1・2・3号地）：各号地からは明石海峡大橋と海をご覧になれます♪日々の疲れを癒せるリラックスできる空間です。
眺望2：明石海峡大橋と共に夕日もご覧いただけます！