神戸エリア
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神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目 新築戸建

価格
6,380万円
面積 / 間取り
4LDK
  • 所在地
    神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目
  • 最寄駅
    阪急「御影」駅 徒歩約21分
  • 土地面積
    157.07㎡(約47.5坪)
  • 建物面積
    111.38㎡(約33.6坪)

~仲介手数料半額の対象物件~

神戸の街並みを見渡せるパノラマ眺望!
省エネ基準適合住宅にも適応!

物件情報

  • 構造
    木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    80%
  • その他法令上の制限
    ・第1種高度地区
    ・文教地区
    ・住吉川・赤塚山風致地区(第3種)
  • 築年月
    令和6年6月
  • 駐車場
    あり(2台)
  • 引渡日
    相談
  • 接道状況
    東側公道42条第1項1号道路 幅員約6m
  • 設備
    都市ガス・上下水道・電気

物件の特徴

  • 土地面積約47坪のゆとりある土地でも、存在感を発揮する黒色、白色の二色展開のシックなお家。 デザインにも拘っており、「神戸の街並みを見渡せる」お家です。

  • どのアングルでも存在感を示す拘りの造り。駐車場も二台完備されており、車庫入れもしやすいです。

  • 黒基調のクールなデザイン。館外から洗練されている造りとなっております。

  • ただいまとおかえりの声がこだまする玄関ホール。明るい笑顔が溢れる空間。優しい色合いでコーディネ ートされた廊下を通り、集いのリビングへ。家族の未来の物語をこの場所から始めてみませんか?

  • おしゃれを楽しむご家族に嬉しいSIC!お手持ちの靴を綺麗に収納でき、ベビーカーやアウトドア用品 なども収納可能です!

  • 長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作 業ができ、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンです。

  • 家族が集まるリビング・ダイニングはゆとりの広さを確保。慌ただしい日常を優しく癒してくれる落ち着 きあるお部屋。繊細な感性を感じさせながらも、クールになり過ぎないモダンな空間です。

  • リビングの中に位置する書斎コーナー。お仕事にも、お子様のちょっとした勉強スペースとしても活用で きます。

  • 洗面化粧台は外出前の身支度に嬉しい三面鏡タイプを設置。十分な収納スペースもあります。

  • 毎日のバスタイムを癒やしの時間に。一日の疲れを取るために、一番落ち着けるような場所でありたいと いう想いが込められたデザイン。乾燥機能で雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことが出来ま す。ミストサウナ機能もちょっとしたお家での癒しの瞬間です。。

  • 暖かな雰囲気のトイレ。快適な温水洗浄便座付きです。

  • 5帖の洋室です。窓も二面あり、明るいお部屋です。

  • 4.5帖の洋室です。収納スペースもバッチリ!

  • こちらも5帖の洋室です。収納スペースも広く、色々音活用できるスペースです!

  • 7.5帖の洋室です。やさしい光と風通しの良いお部屋、爽快感のある居心地の良い空間となります。 ウォークインクローゼットもあり、お荷物が多くても問題ありません。

  • 人が中に入って、歩くスペースがある程の大きな収納スペース。衣類は勿論、カバンやお荷物、なんでも 収納できます!

  • 前面道路

  • 前面道路

立地・周辺環境

  • 阪急神戸本線「御影駅」 車約5分

  • バス停 「鴨子ヶ原2丁目」  徒歩約3分

  • コープ渦森台 徒歩約4分

  • ファミリーマート 阪急御影駅前店 車約5分

  • 渦が森小学校  徒歩約10分

  • 御影中学校 徒歩約34分

  • 茅渟の浦幼稚園 徒歩約1分

  • 茅渟の浦幼稚園 徒歩約1分

  • 吉田小児科医院 徒歩約1分

  • 甲南医療センター 徒歩約9分

  • 但馬銀行 渦ヶ森支店 徒歩約3分

  • 神戸鴨子ヶ原郵便局 徒歩約6分

  • 渦森公園 徒歩約6分

  • 三角公園 徒歩約7分

この物件の
ココがおすすめ!

  • ●豊かな自然と神戸の街並みを見渡せる落ち着いた住宅街。

    神戸の町が一望できる眺めの良い空間で、気持ちの良い時間をお過ごしください。
    土地面積は約47.5坪!ゆとりある土地で贅沢な時間をお過ごしください。
    南東につき日当たり良好!明るい採光が家族との憩いの空間にたっぷりと降り注ぎます。

  • ●子育て世代のファミリーにもぴったり。

    バス停まで徒歩3分。阪急「御影」駅までもアクセス良好!
    幼稚園や小学校が徒歩圏なのでお子様の通園・通学も安心♪
    床暖房、浴室乾燥機、食洗器など嬉しい設備が充実♪
    荷物の多い家族でも安心♪収納豊富な4LDK!

この物件を取り扱う店舗

神戸店

  • 住所
    〒657-0033 神戸市灘区徳井町2丁目1-4
  • 電話
    078-841-3322
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
東灘区、灘区、北区、中央区