神戸エリア
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神戸市灘区青谷町3丁目 新築戸建

価格
5,380万円
面積 / 間取り
2LDK+2S
  • 所在地
    神戸市灘区青谷町三丁目
  • 最寄駅
    阪急「王子公園」駅まで徒歩約15分
  • 土地面積
    91.81㎡(約27.7坪)
  • 建物面積
    1階43.74㎡  2階51.84㎡ 合計95.58㎡

「王子公園」駅徒歩約15分の立地に2階建ての新邸が誕生!

物件情報

  • 構造
    木造
  • 土地権利
    所有権
  • 内、私道負担面積
    6.16㎡(約1.86坪)
  • 都市計画
    市街化区域
  • 地目
    宅地
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/容積率
    60%・150%
  • その他法令上の制限
    準防火地域、第1種高度地区
    宅地造成工事規制区域
    東部山麓住宅地景観ガイドライン
  • 築年月
    2026年5月
  • 引渡日
    相談
  • 現況
    建築中
  • 駐車場
    1台
  • 接道状況
    北東側既存私道42条1項3号道路
    幅員約4m
  • 設備
    都市ガス・上下水道・電気
  • 備考
    公簿面積 100.31㎡

物件の特徴

  • 外観:土地有効面積は約26坪!

  • 前面道路を含む外観:希少な2階建・車庫1台付物件!

  • 前面道路を含む外観:王子公園駅 徒歩約15分 三宮アクセス バス停徒歩 約2分 上筒井小学校 徒歩約12分 筒井台中学校 徒歩約13分 コープミニ青谷 徒歩約5分

立地・周辺環境

  • 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩約15分

  • コープミニ 青谷店  徒歩約5分

  • 上筒井小学校 徒歩約12分

  • 筒井台中学校 徒歩約13分

  • 青谷愛児園 徒歩約3分

  • なかはらこども園 徒歩約12分

  • 但馬銀行 上筒井支店 徒歩約14分

  • 神戸労災病院  徒歩約12分

  • 神戸中島郵便局 徒歩約5分

  • 青谷川公園 徒歩約2分

この物件の
ココがおすすめ!

  • 【標準設備充実度◎】

    ・耐震等級3 消防署や警察署などと同等の耐震性能。
    ・省エネ等級4 断熱性能が高く、冬は暖かく・夏は涼しい。住宅ローン減税対応物件。
    ・ソラエネネクスト(太陽光+エネファームのW発電)昼は太陽光、夜はエネファームで発電し、電気代の節約に繋がります。
    ・床暖房設置 足元から暖まる床暖房は、エアコンの風が苦手な方にも快適。

  • 【家族が自然と集まる広々リビング】

    ・LDKはゆとりの17帖。ダイニング・リビング・キッチンの一体感があり、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。

  • 【収納充実!スッキリ暮らせる間取り】

    ・玄関にはSIC(シューズインクローク)付き。ベビーカーやアウトドア用品も楽々収納。
    ・各居室にクローゼット完備、2階には計4カ所の収納スペース。
    ・納戸は書斎や趣味部屋、子どもの遊び部屋としても活用可能。

  • 【暮らしやすい水回り動線】

    ・洗面脱衣室がキッチンと隣接しており、ガス乾燥機「乾太くん」もあり、家事動線が短く効率的に。

  • 【駐車スペース完備】

    ・玄関までのアプローチもゆとりがあり、雨の日の出入りもスムーズ。

この物件を取り扱う店舗

神戸店

  • 住所
    〒657-0033 神戸市灘区徳井町2丁目1-4
  • 電話
    078-841-3322
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
東灘区、灘区、中央区、北区