- 価格
- 350万円
- 面積 / 間取り
- 3DK
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- 所在地
- 神戸市垂水区福田5丁目
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- 最寄駅
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JR「垂水」駅 バス約１０分
山陽電鉄本線「垂水駅」バス約１０分
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- 土地面積
- 44.71㎡（約13.52坪）
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- 建物面積
- 1階：23.49㎡ 2階：22.68㎡ 計：46.17㎡
通風採光良好！角地物件！収益物件にも！表面利回り約１８％！！
物件情報
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- 土地権利
- 所有権
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- その他法令上の制限
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・第４種高度地区
・防火指定なし（建築基準法２２条区域）
・宅地造成工事規制区域
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- 築年月
- 昭和50年12月築
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- 現況
- 空室
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- 引渡日
- 即時
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- 接道状況
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北西側公道 幅員約6.0ｍ
北東側私道 幅員約4.0ｍ
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- 設備
- 都市ガス・上下水道・電気
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- 備考
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現状有姿 ※本物件間取りはテープ測量のため実測と異なる可能性がございます。予めご了承ください。
物件の特徴
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周囲の環境に溶け込むシンプルで落ち着いた外観。
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教育環境が整い、子育て世代にも安心の環境。
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角地物件で、通風と採光が入り開放感のある物件です。
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DK：十分に使いやすいレイアウトで、シンプルで機能的な設計のダイニングキッチン。
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1階和室：和の空間を活かした落ち着きのある部屋。和室ならではの静けさのある空間です。
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2階和室：大きな窓から自然光が差し込む明るい6帖の空間。寝室や書斎としても活用できるお部屋です。
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2階和室：4.5帖の和室には収納力にも優れたお部屋です。生活空間を広く使えます。
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浴室：コンパクトながら、必要最低限の機能を備えたシンプルな浴室です。
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トイレ：すっきりとシンプルなトイレです。換気もしながら快適さを保てます。
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玄関：木目調の階段が温かみを感じさせる玄関。階段の手すりも設置され安全面も配慮されています。
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裏庭：小さなガーデニングにも活用できる裏庭。カスタマイズ次第でより快適な屋外空間に変えることも可能です。
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バルコニー：洗濯物を干すのに十分な広さです。屋根付きで雨の日も安心です。
立地・周辺環境
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JR「垂水」駅 バス約１０分
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山陽電鉄本線「垂水駅」バス約１０分
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セブンイレブン神戸垂水福田２丁目店 徒歩約９分
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ラ・ムー名谷店 徒歩約１１分
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イオン ジェームス山店 徒歩約１４分
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福田小学校 徒歩約１１分
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福田中学校 徒歩約１５分
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ことぶきこども園（保育園） 徒歩約３分
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神戸市立青山台こばと幼稚園 徒歩約１７分
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神戸福田郵便局 徒歩約４分
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高橋クリニック 徒歩約９分
この物件の
ココがおすすめ！
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初めての不動産投資やセカンドハウスに◎
表面利回り約１８％（想定賃料5万円）
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角地につき、陽当たり・通風良好！
室内全体に明るい光が差し込み、開放感のある住空間を実現します。
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JR「垂水」駅、山陽電鉄「山陽垂水」駅までバス約10分のアクセス
2WAY可能♪通勤・通学にも便利な立地で、バス便の利用もスムーズです。
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周辺施設も充実！
周辺には複数のスーパーが徒歩圏に揃っており、日々のお買い物も便利な住環境です。
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収益物件におススメです！
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人気の角地物件♪
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小、中学校も近くて安心！
この物件を取り扱う店舗
神戸西店
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- 住所
- 〒654-0023 神戸市須磨区戎町2-1-10
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- 電話
- 078-733-4433
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- 営業時間
- 9:00〜18:00
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- 店休日
- 毎週水曜・年末年始・GW・お盆
- 対応エリア：
- 兵庫区、長田区、須磨区、垂水区