神戸西エリア
神戸西エリア

神戸市兵庫区石井町四丁目 新築戸建2区画

価格
4,580万円
面積 / 間取り
3LDK
  • 所在地
    神戸市兵庫区石井町四丁目
  • 最寄駅
    神戸電鉄「湊川」駅 徒歩約11分
  • 土地面積
    1号地:73.41㎡(22.2坪)
    2号地:74.70㎡(22.5坪)
  • 建物面積
    112.61㎡ 1階:36.43㎡
    2階:38.09㎡ 3階:38.09㎡

地下鉄「湊川」駅が徒歩圏内の好立地に3階建新邸が誕生!
ゆったり17帖越えのLDKでご家族が集まる空間に♪

物件情報

  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    第1種住居地域
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    200%
  • その他法令上の制限
    ・第5種高度地区
    ・準防火地域
    ・眺望景観形成地域
    ・宅地造成工事規制区域
  • 築年月
    2025年11月完成済み
  • 引渡日
    相談
  • 接道状況
    東側公道 幅員約4.75m
  • 設備
    都市ガス・上下水道・電気
  • 備考
    カースペース1台駐車可能
    建物面積に1階車庫(5.79㎡)含む。

物件の特徴

  • 1号地:黒を基調にシックな印象の外観。派手過ぎず、身だちすぎない、品のある存在感を放ちます。

  • 2号地:どんな環境にも馴染みやすい色で、流行に左右されくく、永住するお家として飽きない外観。

  • 1号地間取り

  • 2号地間取り

  • 土地図

  • 1号地外観:家事効率を追求した快適な住まい。システムキッチンや幹太くん、TVモニターインターホン付きで「家族の嬉しい」が詰まったお家です。

  • 2号地外観:家族が集う広いLDKと、ゆったりとしたプライベート空間。家族団らんで集まる時間も、プライベートの時間も贅沢に過ごせる理想の住まい。

  • お家全体「ナノバブル」仕様!清潔で健康的な環境と、家事の効率化やコスト削減ができ、健康的な暮らしを実現できます。

  • ご家族の集まるゆとりあるリビング。リビング階段で、ご家族の顔合わせが増える設計に。レイアウトもしやすく、スペースに困ることなくお好みの家具を置けます!

  • 大きなシンクで、水はねを気にせず洗い物もスムーズに行えます。まとめ洗いができるので片づけの手間も軽減します♪

  • 大きな引出しタイプの収納で、鍋や調理器具など量のあるものもまとめて片す十分なスペースがあり、毎日使うキッチンを常にスッキリと見せることが出来ます。

  • 1階7帖の洋室は、階段を使うことなく使用できるのでご高齢の方や来客時に利用しやすく、お子様の寝床にも最適で使い勝手の良い空間です。

  • 大きな南向きの窓からたっぷりと採光が入る洋室は、風通しも良く過ごしやすくお客様のライフスタイルに合わせて利用できます。

  • 寝室としても使いやすい洋室は全居室収納があるので、荷物の多いお客様も安心!一人暮らしにもちょうどいいサイズなので、子供部屋としてもゆとりある空間。

  • 浴室暖房乾燥機付きで、冬の寒い浴室もすぐに温かくなり、快適なバスタイムを過ごせます。水回りが1階に集約され、家事導線の良い設計に。

  • 「幹太くん」を設置しお洗濯も時短に快適に♪ゆとりのあるパウダールームで、入浴時や朝の身支度も渋滞しにくく、ご家族が快適に利用でき、暮らしに余裕を生みます。

  • 座ったときに余裕のあるトイレで、圧迫感がなくお子さまと一緒に使う際にも安心♪掃除もしやすく清潔に保ちやすいです。

  • 生活感の出るプライベートな空間が玄関から見えることが無く、急な来客時もプライバシーを守れます。収納もあるので常にスッキリ!

  • 奥行きや幅のあるバルコニーは、2.3階で使い分けて利用できます。プライベートな屋外スペースとして使うのもおススメです。

立地・周辺環境

  • 神戸祇園小学校 徒歩10分

  • 神戸市営地下鉄「湊川」駅 徒歩約11分

  • 湊翔楠中学校 徒歩約19分

  • みなとがわ商店街 徒歩約8分

  • みなとやま水族館 徒歩約4分

  • ネイチャースタジオ 徒歩約4分

この物件の
ココがおすすめ!

  • 家からすぐの楽しみ!水族館と買い物施設、暮らしに彩りを。

    周辺施設には、お子様の遊び場になる公園や水族館!スーパーやコンビニも近く日々のお買い物も困りません♪

  • お家全体ナノバブル仕様!

    清潔で健康的な環境を提供でき、家事の効率化やコスト削減にもつながります。

  • 収納も困りません♪

    3階にはゆとりあるファミリークローゼットやキッチンにはパントリーを設置♪

  • 広めのパウダールームです!

    ご家族でも使いやすいゆったりとした洗面脱衣室。家事の効率化と生活の快適さを実現できます。

  • 省エネ性能ラベル!★★★
  • 「幹太くん」設置物件♪
  • TVモニターインターホン付きでセキュリティー面も安心!

この物件を取り扱う店舗

神戸西店

  • 住所
    〒654-0023 神戸市須磨区戎町2-1-10
  • 電話
    078-733-4433
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
兵庫区、長田区、須磨区、垂水区