阪神間エリア
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芦屋市山芦屋町中古戸建

価格
2,180万
面積 / 間取り
3L+DK
  • 所在地
    芦屋市山芦屋町
  • 最寄駅
    阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩約10分
  • 土地面積
    181.65㎡(約54.94坪)
  • 建物面積
    74.65㎡(約22.58㎡

芦屋川のせせらぎに癒される・・・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩約10分

物件情報

  • 土地面積
    183.30㎡(約55.44㎡)
  • 私道負担面積
    約28.44㎡
  • 建物構造
    木造瓦葺2階建
  • 建物面積
    1階40.27㎡ 2階34.38㎡
    合計74.65㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    80%
  • 法令上の制限
    第1種高度地区、芦屋景観地区、宅地造成工事規制区域、六甲山風致地区
  • 築年月
    昭和45年1月
  • 現況
    空家
  • 駐車場
  • 引渡日
    相談
  • 接道状況
    東側道路幅員 約3.8m(42条2項)
  • セットバック
    要(約2.79㎡)
  • 設備
    都市ガス、上下水道、電気
  • 備考
    現状有姿
    契約不適合責任免責
    上記土地面積は公簿面積873.92㎡からの分筆予定面積です。なお、分筆登記完了後のお引渡しとなります。

物件の特徴

  • 芦屋ならではの落ち着いた住宅街にあるお家です

  • 高台により、眺望がよく、前面道路から室内が見にくいため、安心して暮らせます!

  • 7帖のキッチンには窓が3つあり、明るくなっており、料理が楽しくなります!

  • リビングは窓から心地よい風と光が差し込み明るく落着く空間になっております。

  • 広い玄関には大きな収納が2つあり、アウトドア用品なども簡単に片付けることができます!

  • 綺麗なトイレです!

  • 三角窓のオシャレな洗面です!

  • 白を基調としたお風呂で、芦屋川のせせらぎを聞きながら、一日の疲れを取りましょう!

  • 2階には6帖の和室が2つ3帖の和室が1つあり、どの部屋にも収納があり、お掃除、お片付けも快適です!

  • お庭では家庭菜園や夏には家族や友人とBBQはいかかでしょう?

  • 北側から撮影。外部からの視線が届きにくくのびのびと過ごせます!

  • 2階和室からの眺望!目の前には芦屋川、少し顔を上げれば市街や海も見渡せます!移り行く四季を感じる事ができます!

立地・周辺環境

  • 芦屋川駅まで徒歩圏で通勤、通学が便利です!

  • 山手夢保育園 現地から720m、現地から徒歩9分 保育園も近くにございますので、共働きのご夫婦でも安心してお仕事ができます!

  • 芦屋市立山手小学校 現地から1130m、現地から徒歩15分 小学校までの通学路は主要道路から少し外れた所にある為、安全に登下校できます!

  • 芦屋市立山手中学校 現地から570m、現地から徒歩8分 通学も楽ちんです!

  • ローソン 芦屋川駅前 現地から870m、現地から徒歩11分  芦屋川を眺めながら歩けばあっという間に感じます!

  • 西山幼稚園 現地から580m、現地から徒歩8分  親子で歩きながら登園できます!

  • 芦屋西山郵便局 現地から760m、現地から徒歩10分 郵便物のお届けや流行のメルカリ販売も簡単にできます!

  • 山芦屋公園 現地から310m、現地から徒歩4分 芦屋川に面した山芦屋公園。心地よい風を感じながらのびのびと遊べます!

この物件の
ココがおすすめ!

  • 芦屋川駅まで徒歩約10分

    阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩圏!通勤、通学も便利です!

  • 芦屋川を望む展望

    目の前には芦屋川が見え、晴れの日には市街や瀬戸内海も見渡せる展望に癒されます!

  • 閑静な住宅街

    芦屋ならではの落着いた雰囲気があり、近くに保育園や公園も充実!子育て世代にも安心して暮らしていただける環境です!

この物件を取り扱う店舗

西宮店

  • 住所
    〒662-0863 兵庫県西宮市室川町1-21
  • 電話
    0798-31-1668
  • 営業時間
    9:00〜18:00
  • 店休日
    毎週水曜・年末年始・GW・お盆
対応エリア:
西宮市、芦屋市、尼崎市