神戸西エリア

神戸西エリア

神戸市兵庫区下祇園町　新築戸建

価格: 4,680万円

面積 / 間取り: 3LDK

所在地

神戸市兵庫区下祇園町　新築戸建
最寄駅

地下鉄「大倉山」駅　徒歩約11分
土地面積

78.37㎡
建物面積

121.48㎡　1階：38.88㎡
2階：42.51㎡　3階：40.09㎡
※1階車庫7.29㎡含む

地下鉄「大倉山」駅が徒歩圏内の好立地に3階建の新邸が誕生！
利便性と穏やかな住環境に恵まれた、「家族の嬉しい」が詰まったお家です！

・大容量のシューズクロークとファミリークローゼットで、荷物の多いご家族も安心です♪
・徒歩圏内に買い物施設や水族館がございます！利便性と楽しさの両立！
・インテリア映えする19帖のＬＤＫで思い思いの空間を作ることができます！
・ゆったりとしたエントランスでお洒落な空間を演出できます♪
・パウダールームには「ホシ姫サマ」を設置しております。
・最寄り駅徒歩圏内で忙しい朝にも嬉しい立地です♪

物件情報

土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
用途地域

第1種住居地域
建ぺい率

60％
容積率

200％
築年月

2024年3月末
現況

建築中
引渡日

相談
接道状況

東側公道　幅員約4.0ｍ
設備

都市ガス・上下水道・電気
その他法令上の制限

・第5種高度地区　・準防火地域
・眺望景観形成地域　・宅地造成工事規制区域

物件の特徴

3月末完成予定！家族の暮らしやすさや家事目線のこだわりを反映した設計の新邸が誕生します♪
利便性×設備を兼ね備えたお家♪大切な愛車を守れるビルドインガレージ付です！
間取り図
2023年10月撮影　外観
2023年10月撮影　外観
【施工事例】LDK：19帖のゆったりしたリビングで家族団らんの時間を過ごせます！
【施工事例】キッチン：タカラスタンダードのシステムキッチンを採用！収納・食洗器の設備も充実♪
【施工事例】LDK：家事動線を考えつつ、LDK全体の空間も考えられた間取りです！
【施工事例】階段：リビング階段を採用し、ご家族がリビングに集いやすく自然に顔合わせできる設計です！
【施工事例】洋室：２階各居室にはクローゼットを設けており、収納には安心な間取りとなっております。
【施工事例】洗面台：広めの洗面脱衣所は、3面鏡で使い勝手も良く忙しい朝にも快適に使えます。
【施工事例】浴室：タカラスタンダード製の浴室は浴室乾燥機付きで、お手入れしやすいところが特徴です♪
【施工事例】トイレ：リクシル製の高機能トイレを採用！見た目もすっきりで清潔感のあるトイレです♪

立地・周辺環境

神戸市営地下鉄「大倉山」駅　徒歩約１１分　物件から約880ｍ
神戸電鉄「湊川」駅　徒歩約２０分　物件から約1600ｍ
トーホーストア平野祗園店　徒歩約３分　物件から約240ｍ
ローソン兵庫下祇園町店　徒歩約２分　物件から約160ｍ
みなとがわ商店街　徒歩約１８分　物件から約1440ｍ
神戸祇園小学校　徒歩５分　物件から約400ｍ
湊翔楠中学校　徒歩約９分　物件から約720ｍ
平野保育所　徒歩約３分　物件から約240ｍ
真生きらきら保育園　徒歩約９分　物件から約720ｍ
大倉山公園　徒歩５分　物件から約400ｍ
神戸五宮郵便局　徒歩約６分　物件から約720ｍ
みなとやま水族館　徒歩約７分　物件から約560ｍ

この物件を取り扱う店舗

神戸西店

住所

〒654-0023 神戸市須磨区戎町2-1-10
電話

078-733-4433
営業時間

9:00〜18:00
店休日

毎週水曜・年末年始・GW・お盆

対応エリア：: 兵庫区、長田区、須磨区、垂水区