神戸西エリア

神戸西エリア

神戸市長田区大谷町3丁目　新築戸建　3区画

価格: A号地：3,880万円
B号地：3,980万円
C号地：3,780万円

面積 / 間取り: A号地：4LDK　B号地：4LDK　C号地：3LDK

所在地

神戸市長田区大谷町3丁目
最寄駅

山陽電鉄本線「西代」駅　徒歩約9分
JR「新長田」駅　徒歩約14分
土地面積

A号地：108.87㎡（32.93坪）
私道負担面積：11.47㎡（3.46坪）
B号地：98.27㎡（29.72坪）
私道負担面積：4.74㎡（1.43坪）
C号地：110.08㎡（33.29坪）
私道負担面積：1.43㎡（0.43坪）
建物面積

A号地：99.89㎡　B号地：99.92㎡　C号地：99.90㎡

【建築前につき、期間限定で間取りとカラーセレクトが可能です！】

最寄り駅徒歩圏内の好立地に2階建ての新邸が誕生！
穏やかな住環境に恵まれた「家族の嬉しい」が詰まったお家です。
・徒歩圏内に買い物施設が充実！
・各部屋に収納があり、荷物の多いお客様も安心♪
・カースペースが近いので、荷物の積み下ろしも楽々できます！
・キッチンから家族の笑顔が見渡せる設計です。
・広めのバルコニーは採光・通風も良好！
・LDKはどれも18帖越えでゆっくりくつろげる空間です♪
・家事に嬉しい設備も充実しております。
・B号地は2台駐車可能！

～設備～
・床暖房
・食洗器乾燥機
・レンジフードファン
・三面鏡付き洗面台
・浴室暖房乾燥機
・高機能トイレ
・シャワー付き洗面台
・タッチキー
・ハイブリッド防火窓
・耐熱玄関ドア

物件情報

土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
用途地域

第1種中高層住居専用地域
建ぺい率

60％
容積率

200％
法令上の制限

第3種高度地区
宅地造成工事規制区域
景観法　ビーナステラス区域
築年月

2024年3月末　完成予定
現況

未完成
引渡日

相談
接道状況

Ａ号地：北側公道幅員約3.45ｍ
南側公道幅員約3.94ｍ
Ｂ号地：南側公道幅員約3.64ｍ
Ｃ号地：南側公道幅員約3.52ｍ
設備

都市ガス・上下水道・電気
備考

記載の私道負担面積の数値はセットバック面積となります。

物件の特徴

全体完成予想図
全体完成予想図
全体完成予想図
Ａ号地完成イメージパース
B号地完成イメージパース
C号地完成イメージパース
Ａ号地間取り図　※5.2帖の洋室は納戸申請となります。
B号地間取り図
C号地間取り図　　※6.0帖の洋室2室は納戸申請となります。
土地図
建築前につき、期間限定で間取りとカラーセレクトが可能です！
前面道路は十分な幅員があるので、駐車も楽々できます♪
【施工事例】 LDK：A号地は18.7帖、B号地は18.1帖、C号地は21.0帖のゆったりとしたリビングで家族だんらんの時間も増やせます！
【施工事例】キッチン：キッチンからの視野が広く、お料理しながら家族との会話を楽しめるカウンターキッチンには食洗器乾燥機や足元収納も備えております♪
【施工事例】浴室：浴室暖房乾燥機も完備し、カビの発生をガードしキズにも強い浴室パネルで面倒なお手入れも楽々！
【施工事例】洗面台：嬉しい三面鏡のある洗面台は、収納スペースが充実しているのですっきりと片付けることができます。
【施工事例】トイレ：洗浄機能やエコ機能はもちろん、暖房便座で高機能なトイレです！

立地・周辺環境

神戸高速鉄道東西線「西代」駅まで720m 徒歩約９分
JR「新長田」駅まで1120m 徒歩約１４分
蓮池小学校まで480m 徒歩約６分
西代中学校まで560m 徒歩約７分
神戸常盤大学付属ときわ幼稚園まで160m 徒歩約２分
ライフ・エディオン西代店まで720m 徒歩約９分
キリン堂長田戸崎店まで560m 徒歩約７分
神戸保育園まで880ｍ　徒歩約１１分

この物件を取り扱う店舗

神戸西店

住所

〒654-0023 神戸市須磨区戎町2-1-10
電話

078-733-4433
営業時間

9:00〜18:00
店休日

毎週水曜・年末年始・GW・お盆

対応エリア：: 兵庫区、長田区、須磨区、垂水区